不動産特定共同事業法に基づき、インターネットを通じて不特定多数の投資家からの出資を集めて、共同で不動産事業を営み運用して得られた収益を投資家に分配する仕組みです。
なお、クラウドファンディングには、大きく分けて「投資型」「融資型」「購入型」「寄付型」という４つの種類があり、「ソシオクラウド」は「投資型」に該当します。