不動産投資クラウドファンディング『ソシオクラウド（SOCIO CROWD）』は、１号商品「匿名組合型１号 フェリッシュ相模原」の情報を2022年9月9日より公開し、2022年9月16日12時より募集を開始します。

「匿名組合型１号 フェリッシュ相模原」は、神奈川県第三の政令都市『相模原市』の中核であるJR横浜線相模原駅より徒歩6分の事務所が対象不動産となります。

運用期間は2022年11月1日より14ヶ月を予定しており、『出資口数の多寡に応じて想定利回りがアップ』『早期実現により実績利回りが向上』する商品設計の採用により、インカムゲイン・キャピタルゲイン合わせて最低でも8.36％以上の投資リターン（年換算ベース）を想定しています。

商品名：　匿名組合型１号 フェリッシュ相模原
募集期間：　2022年9月16日 12：00～2022年10月20日 21：00
運用期間：　14ヶ月（2022年11月1日～2023年12月31日）
配当回数：　３回（毎年1月末日・7月末日）
利益分配額：　１口100,000円に対して、9,750円～6,414円（源泉税控除前）
上限分配率：　インカムゲイン　4.5～5.5％（年換算ベース）
　　　　　　キャピタルゲイン　4.5％（分配金ベース・運用期間に関わらず4,500円/口）
想定利回り：　3ヶ月目に早期売却した場合　22.5～23.5％（年換算ベース）
　　　　　　6ヶ月目に早期売却した場合　13.5～14.5％（年換算ベース）
　　　　　　9ヶ月目に早期売却した場合　10.5～11.5％（年換算ベース）
　　　　　　12ヶ月目に早期売却した場合　9.0～10.0％（年換算ベース）
　　　　　　期間満了（14ヶ月目）　8.36～9.36％（年換算ベース）

※ 募集期間を定めていますが、出資申込の状況により早期終了又は延長することがあります。
※ 実際の運用期間は、対象不動産の売却やリファイナンスのほか、経済情勢、不動産市況などを考慮して、本事業者の判断により早期終了又は延長することがあります。

現況、東証プライム上場企業のスーパーゼネコンがテナントとして近隣ビルの建築事務所に使用していることから、運用期間中に退去する可能性は想定しづらく、空室リスクは非常に小さいと思われます。

詳細は以下URLよりご覧ください。
https://socio-crowd.jp/sociocrowd/product/detail/sagamihara/tk01/